四川法制网讯（记者 舒程 邓敏）3月28日14时，成都市房管局维修资金监管办副主任肖剑峰、维修资金使用负责人芦路、锦江区房管局副局长曹伟及物管科科长秦占京一行5人来到宏济新路“土豪小区”世纪朝阳，就该小区维修资金管理使用和备用金制度设置进行了调研。会议由该小区业委会主任逸西主持。物业公司经理阳绪宏、业委会副主任梁维嘉、徐灿国、办公室主任杨与惠、业主代表杨惠、陈刚等参加了会议。
会上，肖剑峰副主任说，世纪朝阳小区备用金制度设置在全市范围内，影响深远，值得推广。希望小区业委会再接再励，为业主做更多实事。
据了解，锦江区世纪朝阳小区是成都市首例建立备用金制度的小区，该小区业委会主任逸西介绍说，设立备用金制度，主要是为解决物业区域内的小维修，例如，楼体外墙装饰脱落；排水设施坍塌、堵塞、漏水、爆裂等。届时，业主不用再对每个维修小工程项目进行表决投票，单项维修费用在1万元以下，在小区备用金中列支，省去了小区业主反复投票的麻烦。
调研中，锦江区房管局曹伟副局长肯定地说，世纪朝阳业主委员会从维修资金购买国债增值到设立备用金制度，屡创先河，管理和使用好了小区的“养老金”，成功实现了小区物权自治，赢得了业主的赞誉。
该小区业委会副主任梁维嘉说，小区使用维修备用金并不是想用就用。如有单元维修事项，首先由物业服务公司向业委会报送维修项目工作函，包括需维修项目等具体情况，业委会再通知单元业主代表进行确认签字，属实后，物业公司拟定维修方案在小区进行公示，并与单元业主代表一同去市场询价，无误后再实施，且全程进行监督……
那么，由全体业主承担的维修项目怎么办呢？
业委会主任逸西称，由全体业主承担的维修项目，符合使用备用金的项目，物业公司出具工作衔接函，呈送业主委员会，由业委会成员或办公室工作人员和单元代表共同确认签字后，按上述要求实施。同时，业委会还要出具施工公告。施工期间，单元业主代表、业委会、物业公司必须尽职尽责，监督施工单位，确保施工质量。施工完毕后，按照小区维修资金备用金制度中的相关规定，业委会组织对维修项目进行验收。在维修项目单上必须有单元业主代表、业委会成员、物业公司及施工方对工程质量的确认签字。
“每花一分钱都要做到公开、透明，有据可查。让业主们放心。”逸西主任说。
市维修资金监管办肖剑峰副主任说，下一步，房管局将组织成都市城区内的业主委员会到世纪朝阳小区学习取经。
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